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El pasado martes 27 de abril de 2010, el Concejo de Medellín realizó la plenaria de Análisis del proceso de Valorización en el Barrio El Poblado.

La Bancada de la ASI y del partido de la U,  citaron esta plenaria al Secretario de Planeación, al Secretario de Hacienda, Secretario de Obras Públicas y al Director del FONVAL

El Concejal Santiago Londoño Uribe planteó las siguientes reflexiones en el marco de la plenaria:

• Es importante hacer un seguimiento al desarrollo de estas obras, en especial las ubicadas en las fronteras con otras comunas.  Esto ya que las obras no pueden ser pensadas exclusivamente para la mejorar la movilidad interna de la Comuna 14 sino ser pensadas como obras que impactarán a toda la ciudad
• Se deben priorizar las obras a ejecutarse.
• La puesta en marcha de la valorización ha sido en términos generales exitoso, con algunos aspectos por mejorar.
• La ciudad debe seguir buscando maneras de aplicar la valorización.  La ciudad debe dar la discusión,  no sólo en la comuna 14 y exlusivamente en torno al tema de movilidad.  Se debe dar con referencia a temas como medio ambiente, espacio público y gestión del riesgo

valorización

Avanzan estudios de factibilidad del Proyecto Valorización El Poblado

• Se han realizado 3.389 encuestas entre los sectores residencial y productivo que servirán como uno de los insumos necesarios para determinar la capacidad de pago de la zona de citación.
• En mayo comienzan las obras.

Actualmente y como parte de la etapa de factibilidad, el Fondo de Valorización del Municipio de Medellín – Fonval – adelanta diversos estudios que ayudarán a determinar, entre otros aspectos, el beneficio de los inmuebles de la zona de citación del Proyecto Valorización El Poblado, así como el valor de la contribución de cada propietario

Encuestas

En cuanto al estudio socioeconómico, en mayo el Centro de Estudios Socioeconómicos de la Universidad Nacional y el Instituto Tecnológico Metropolitano (ITM), entidades encargadas de realizarlo, entregarán el análisis de la información recolectada a través de 3.389 encuestas desarrolladas entre los sectores residencial y productivo; las cuales servirán como uno de los insumos necesarios para determinar la capacidad de pago de la zona de citación.

La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, empresa que fue seleccionada mediante concurso de meritos en el año 2009 para llevar a cabo un estudio del valor de la tierra, avanza en este proceso para el cual se seleccionaron puntos estratégicos y representativos, ubicados en diferentes partes de la zona de citación y cuya información será utilizada  para definir el beneficio de cada inmueble, y a partir de los resultados de éste, sumado a diferentes datos resultantes de los estudios, hacer el cálculo de la distribución.

El equipo técnico del área ambiental está compilando y unificando las recomendaciones de los planes de Manejo Ambiental elaborados para cada una de las obras, para establecer la posibilidad de acciones de mitigación y compensación para el proyecto.

Inicio de obras

El inicio de las obras está programado para mayo, mes en el que está proyectado comenzar con la construcción parcial de la calle 4 Sur, incluyendo la construcción del puente que será financiada por la Alcaldía de Medellín y las vías que conectan a él que serán financiadas mediante la contribución de valorización.

Con esta obra, y la prolongación de Los Parra hasta Patio Bonito, quedarán conectadas las lomas de Los Balsos, Los Parra y Los González con el sistema vial del río, logrando una nueva estructura de conexión de El Poblado con el norte y el sur del Área Metropolitana. El nuevo puente tendrá dos calzadas con cuatro carriles vehiculares en la calzada sur y tres en la norte, calzada esta última que tendrá un andén peatonal de seis metros.

Contacto con la ciudad

Para obtener un mayor conocimiento de las obras que conforman el Proyecto Valorización El Poblado el cual se financiará con la contribución de Valorización y sobre los demás temas que componen el proyecto, se puede ingresar a la página de internet www.fonval.gov.co.